央廣網(wǎng)北京7月2日消息（記者 宓迪）7月2日，廣州住房公積金管理中心就《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施辦法（暫行）》（征求意見稿）公開征求意見。

《辦法》表示，本實施辦法所稱商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”），是指繳存人申請將其在該市住房公積金貸款承辦銀行尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）余額，全部轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）。

《辦法》提出，當住房公積金個人住房貸款率（以下簡稱“個貸率”）低于75%時啟動商轉(zhuǎn)公貸款；當個貸率達到85%及以上時可采取防控措施，包括但不限于實行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請等措施；當個貸率達到90%及以上時暫停。本辦法實施過程中，廣州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）可根據(jù)資金和貸款情況及時采取防控措施。

在貸款的額度、期限和利率方面，《辦法》擬規(guī)定，商轉(zhuǎn)公貸款額度按申請時該市公積金貸款政策核定，同時不得高于商轉(zhuǎn)公貸款申請時原商業(yè)貸款余額與未來3個月應(yīng)還本金的差額，且不得超過購房總價款的60%。購房總價款以房屋原購買價格與房屋重新核查（重新評估）價中的較低者為準。借款人實際可申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，需先補足資金。

此外，商轉(zhuǎn)公貸款的貸款期限按申請時該市公積金貸款政策核定，同時不得高于原商業(yè)貸款剩余期限，且與商業(yè)貸款已還年限合計不超過30年（商業(yè)住房貸款已還年限按年取整）。

商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放后，遇公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心將于次年1月1日對貸款利率進行調(diào)整，不再另行通知。

《辦法》還提出，商轉(zhuǎn)公貸款額度納入當年廣州住房公積金歸集、使用計劃統(tǒng)一管理，具體實施時分配至每月、每日，公積金中心可依據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整。商轉(zhuǎn)公貸款申請實行輪候規(guī)則，按照在廣州住房公積金管理中心綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交申請的先后順序自動獲取額度；未獲得當天額度的，按照原順序繼續(xù)輪候。