2024年，江岸區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)7%、規(guī)模826.73億元，增速、規(guī)模均居武漢中心城區(qū)前列，截至2025年5月，江岸區(qū)商業(yè)綜合體達(dá)11家，面積超100萬(wàn)方。

在歷史與現(xiàn)代的交織中，江岸區(qū)正通過(guò)多元市場(chǎng)主體協(xié)同、多元消費(fèi)場(chǎng)景融合、多元消費(fèi)業(yè)態(tài)創(chuàng)新“三輪驅(qū)動(dòng)”，積極探索城市更新與消費(fèi)升級(jí)互動(dòng)互促的新路徑。

多元主體協(xié)同：激活消費(fèi)新引擎

夜幕降臨，吉慶街三期——老通城·通城印巷的霓虹燈漸次亮起。被譽(yù)為“中國(guó)第一音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)”的MAO Livehouse里，搖滾樂(lè)隊(duì)的激情演出正在上演，臺(tái)下年輕人隨著節(jié)奏盡情搖擺，隔壁的鵝島精釀酒吧，酒香與歡聲笑語(yǔ)交織。

這條承載武漢百年煙火氣的傳統(tǒng)美食街，如今以“音樂(lè)+潮玩”為內(nèi)核，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)美食文化街區(qū)與現(xiàn)代時(shí)尚業(yè)態(tài)的完美碰撞。作為市場(chǎng)活力的重要載體，民營(yíng)企業(yè)以敏銳的市場(chǎng)洞察力和靈活的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，成為城市更新中業(yè)態(tài)創(chuàng)新的“破局者”。

“我們不是傳統(tǒng)夜場(chǎng)，而是以音樂(lè)文化為內(nèi)核的消費(fèi)新業(yè)態(tài)�！蔽錆h老通城投資控股有限公司總經(jīng)理陶歡歡稱(chēng)，老通城·通城印巷將吉慶街原有的“民間藝人+夜宵”符號(hào)升級(jí)為“現(xiàn)代音樂(lè)文化體驗(yàn)”，8棟民國(guó)風(fēng)情建筑，既保留市井煙火氣，又注入潮流藝術(shù)基因。

陶歡歡介紹，目前街區(qū)已引入32家特色品牌，其中華中首店及武漢首創(chuàng)品牌占比超80%。從B站百萬(wàn)粉絲酒吧“跳進(jìn)染缸”到即將開(kāi)業(yè)的音樂(lè)燒烤酒館“民謠集”，多元業(yè)態(tài)構(gòu)建了武漢夜間消費(fèi)新的“風(fēng)向標(biāo)”。

與吉慶街三期商業(yè)開(kāi)發(fā)導(dǎo)向的模式不同，國(guó)有企業(yè)在歷史建筑保護(hù)與活化中肩負(fù)著更深層的命題。去年年底，114歲的“巴公房子”經(jīng)過(guò)精心修繕，以巴公邸酒店的新面貌正式開(kāi)業(yè)迎客。這座見(jiàn)證了漢口城市建設(shè)歷史的老建筑，以其獨(dú)特的風(fēng)貌和深厚的文化底蘊(yùn)，再次成為熱門(mén)打卡地。

武漢城市風(fēng)貌集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為漢口歷史風(fēng)貌區(qū)改造的重點(diǎn)項(xiàng)目，巴公房子項(xiàng)目通過(guò)“最小干預(yù)、最大兼容”原則，將文藝復(fù)興式建筑改造為文化酒店。酒店內(nèi)，米其林星廚主理的“巴公小酒館”與萬(wàn)里茶道展覽館并存，游客可一邊品味法餐，一邊透過(guò)數(shù)字展陳“重返”百年前漢口商埠。

2005年，港資企業(yè)瑞安集團(tuán)將目光落定江岸永清片61公頃土地，沿用上海新天地“修舊如舊”的城市更新理念打造武漢天地。歷經(jīng)近二十載運(yùn)營(yíng)，這里不僅成為城市級(jí)消費(fèi)地標(biāo)，更獲評(píng)“湖北省夜間消費(fèi)集聚區(qū)”，其“高端商業(yè)+歷史街區(qū)+文化體驗(yàn)”的復(fù)合模式，成為多元主體協(xié)同的典范。

而作為央企華潤(rùn)集團(tuán)在武漢的首個(gè)高端商業(yè)綜合體，武漢萬(wàn)象城于2022年開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目規(guī)劃階段，便深度調(diào)研城市消費(fèi)需求與商業(yè)格局，精準(zhǔn)定位高端消費(fèi)市場(chǎng)。不僅成為城市時(shí)尚消費(fèi)的高地，還帶動(dòng)周邊區(qū)域商業(yè)氛圍的提升，為城市消費(fèi)升級(jí)注入強(qiáng)大動(dòng)能。

在江岸區(qū)，從民營(yíng)企業(yè)的靈活創(chuàng)新，到國(guó)企的歷史文化守護(hù)，再到外資、港資企業(yè)的國(guó)際化視野，多元市場(chǎng)主體各展所長(zhǎng)、協(xié)同發(fā)力，共同激活城市消費(fèi)新引擎，為江岸商貿(mào)發(fā)展繪就出蓬勃向上的繁榮圖景。

多元場(chǎng)景融合：重構(gòu)消費(fèi)新體驗(yàn)

江岸區(qū)是武漢市現(xiàn)存文物保護(hù)建筑、優(yōu)秀歷史建筑保留最為完好、最為集中的區(qū)域之一，近年來(lái)，該區(qū)按照“留改拆建控”要求，在活化利用老建筑上不斷創(chuàng)新，咸安坊、巴公房子、保元里等煥新升級(jí)后，成為游客來(lái)武漢旅游的必打卡地。今年“五一”假期，漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)全域客流累計(jì)約280萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)72%。

走進(jìn)咸安坊，青石板路、雕花門(mén)窗，仿佛讓人穿越回20世紀(jì)初的老武漢。然而，轉(zhuǎn)角處的設(shè)計(jì)師買(mǎi)手店、精品咖啡館又將人拉回現(xiàn)實(shí)，這種“一步一景、古今對(duì)話”的獨(dú)特體驗(yàn)，正是咸安坊的迷人之處。

青磚灰瓦的石庫(kù)門(mén)建筑群中，全球頂尖婚紗品牌Vera Wang的櫥窗與本土相聲劇場(chǎng)“左鄰右社”比鄰而居——這是咸安坊獨(dú)有的“混搭美學(xué)”。作為武漢保存最完整的石庫(kù)門(mén)建筑群，咸安坊以“修舊如舊”的理念，將百年建筑轉(zhuǎn)化為沉浸式文化體驗(yàn)空間。

“歷史建筑不是冰冷的展品，而要與現(xiàn)代生活共鳴。”武漢華發(fā)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司總經(jīng)理郭洪林表示，咸安坊將歷史建筑與現(xiàn)代藝術(shù)結(jié)合，通過(guò)引入國(guó)際藝術(shù)展、商業(yè)IP等，形成“新舊碰撞”的視覺(jué)沖擊。街區(qū)還通過(guò)City Walk打卡等爆款活動(dòng)，成為年輕人心中“最出片”的文化地標(biāo)。

5月23日，HOCH漢堡節(jié)全國(guó)巡展武漢站在武漢萬(wàn)象城開(kāi)幕�；顒�(dòng)現(xiàn)場(chǎng)聚集了內(nèi)蒙古、黑龍江、廣東、云南等多個(gè)省份的20多個(gè)特色漢堡品牌，打造“逛吃玩一體”的沉浸式體驗(yàn)，吸引眾多市民前來(lái)打卡，開(kāi)啟舌尖上的狂歡。

坐擁超大商業(yè)體量的武漢萬(wàn)象城，是江岸新商圈的代表，以“商業(yè)+藝術(shù)+生活”的復(fù)合模式重構(gòu)消費(fèi)場(chǎng)景，打破傳統(tǒng)購(gòu)物中心“盒子模式”的設(shè)計(jì)，讓商業(yè)空間不再局限于交易功能，而是成為承載多元生活方式的文化容器，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的購(gòu)物體驗(yàn)。

在武漢天地壹方南館內(nèi)，一場(chǎng)跨越4500年的文明對(duì)話正在上演。游客戴上VR頭顯瞬間“穿越”至吉薩高原，一秒鉆進(jìn)胡夫金字塔——這是江岸區(qū)最新落地的現(xiàn)象級(jí)文旅項(xiàng)目《消失的法老》帶來(lái)的震撼體驗(yàn)。

作為博新全宇宙華中首店的開(kāi)篇之作，該項(xiàng)目用科技賦能歷史，為江岸區(qū)消費(fèi)場(chǎng)景升級(jí)再添“硬核引擎”。

從老建筑活化的“煙火氣”到舌尖上的美食巡展，再到科技感十足的沉浸式歷史文旅項(xiàng)目，江岸區(qū)在不斷豐富消費(fèi)場(chǎng)景的同時(shí)，按照“一圈一策”原則，深挖特色資源、賦能商圈建設(shè)，打造差異化、個(gè)性化的區(qū)域消費(fèi)名片，推動(dòng)全區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和消費(fèi)場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)從“量”到“質(zhì)”的躍升，構(gòu)建更為完善的消費(fèi)新版圖。

多元業(yè)態(tài)創(chuàng)新：開(kāi)拓消費(fèi)新藍(lán)海

“我們專(zhuān)程為‘吃谷’而來(lái)，這里簡(jiǎn)直就是二次元購(gòu)物的天堂�！鄙现苣�，“00后”姑娘念念和朋友從武昌區(qū)跨了半個(gè)城專(zhuān)門(mén)來(lái)到江漢路商圈的潮流盒子·武漢X118打卡。她口中的“谷”源自英文“goods(商品)”的諧音，泛指以動(dòng)漫、游戲、偶像等版權(quán)作品衍生出的二次元周邊產(chǎn)品。購(gòu)買(mǎi)“谷子”稱(chēng)為“吃谷”。

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目，作為華中首家二次元主題商業(yè)Mall，位于百年商業(yè)老街江漢路軸心之地的武漢X118，以垂直細(xì)分群體興趣為主導(dǎo)，成為武漢泛次元領(lǐng)域的先行者。它不僅是購(gòu)物場(chǎng)所，更是匯聚創(chuàng)意與熱情的次元社交空間，主要客群為年輕勢(shì)力和高校學(xué)生等。

據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人介紹，武漢X118引進(jìn)了多家品牌首店和旗艦店，這些品牌的加入吸引了各地的二次元愛(ài)好者前來(lái)，日均客流量近10萬(wàn)人次。每逢周末和節(jié)假日，商場(chǎng)內(nèi)各種漫展和活動(dòng)不斷，Coser穿梭其中，成為一道獨(dú)特的風(fēng)景線。

江岸區(qū)商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來(lái)，武漢著力培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，大力支持首店首發(fā)經(jīng)濟(jì)，攜手商業(yè)體提升品牌層級(jí)和門(mén)店形象，培育首店新興生態(tài)圈。目前，江岸區(qū)聚焦首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展，累計(jì)引進(jìn)各類(lèi)品牌首店、旗艦店、創(chuàng)新概念店、定制店超260余家，涵蓋餐飲零售、生活服務(wù)、潮流美妝、休閑娛樂(lè)、高端定制等多元業(yè)態(tài)。

其中，武漢萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)至今已引進(jìn)400余家品牌，首進(jìn)及高級(jí)別店鋪占比超33%，入駐全國(guó)、華中、武漢各類(lèi)首店達(dá)78家。武漢天地商務(wù)群吸引超200家跨國(guó)企業(yè)入駐，其中世界500強(qiáng)占比達(dá)35%，年客流量突破4000萬(wàn)人次，成為城市的“國(guó)際時(shí)尚會(huì)客廳”，擔(dān)當(dāng)武漢對(duì)話世界的國(guó)際化窗口。

武漢萬(wàn)象城的中國(guó)航天文創(chuàng)CASCI“漫無(wú)邊界”藝術(shù)展武漢首展、吉武漢天地高達(dá)基地華中首展……聚焦首發(fā)經(jīng)濟(jì)，江岸區(qū)鼓勵(lì)商圈、商街策劃舉辦或承辦具有影響力的首展、首秀、首演等活動(dòng)，著力打造“首發(fā)空間”，培育形成特色消費(fèi)IP，以首發(fā)活動(dòng)構(gòu)筑消費(fèi)流量“引力場(chǎng)”，將消費(fèi)者的新鮮感、“熱力值”拉滿。

“多元協(xié)同、場(chǎng)景制勝、業(yè)態(tài)創(chuàng)新”，江岸區(qū)新消費(fèi)的“破圈”密碼，在于構(gòu)建多元主體協(xié)同共生、歷史場(chǎng)景與現(xiàn)代消費(fèi)兼容并蓄、主流業(yè)態(tài)與細(xì)分需求共振的生態(tài)體系，讓百年商埠蝶變?yōu)閭鹘y(tǒng)與潮流共生的消費(fèi)新標(biāo)桿。（供稿：江岸區(qū)委宣傳部）